Dove si utilizza il luminol
Quando un’infiltrazione spunta in un punto ma entra da un altro — e succede quasi sempre — i liquidi traccianti mi servono a ricostruire il percorso vero dell’acqua. Immetto nell’acqua un tracciante fluorescente in un punto sospetto (lo scarico di una terrazza, un giunto, un pluviale) e poi seguo dove ricompare, illuminando con luce UV: il tracciante si accende e mi disegna la strada che l’acqua percorre davvero dentro la struttura.
È un metodo che smonta gli equivoci. Tante volte la macchia sul soffitto è lontana metri dal punto da cui l’acqua entra, e senza tracciante si finisce per riparare il posto sbagliato.
Il Luminol lo tengo per i casi in cui devo evidenziare tracce d’acqua minime in condizioni di scarsa luce, dove un tracciante normale non basterebbe a farsi vedere. La uso soprattutto sulle infiltrazioni da terrazze, balconi e bagni — i classici contenziosi tra appartamenti sovrapposti, dove stabilire da quale unità entra l’acqua decide chi paga il danno. In quei casi il tracciante non serve solo a riparare: serve a dimostrare, in una perizia, l’origine esatta dell’infiltrazione.
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